La compra de una casa

La compra de una casa

Ser propietario de una casa es muy tentador, pero hay que tener en cuenta algunos puntos que no son tan favorables. No cabe duda de que es un compromiso a largo plazo. El precio de las casas aumenta con los años, pero lo usual es que este proceso sea lento. También tienes que pensar en el mantenimiento. Los costos se acumulan rápidamente. Suma los impuestos, las cuentas del agua y la electricidad y otros gastos, y los pagos pueden ser bastante considerables.

Ser propietario también tiene sus ventajas financieras. Compara eso con el pago de una renta, que no es una inversión. A medida que aumente el valor patrimonial de la propiedad (y los pagos), la casa será una fuente de estabilidad financiera y te proporcionará un ingreso colateral para un préstamo o te producirá una elevada suma de dinero si la vendes.

El proceso de comprar una casa puede ser sumamente intimidante y complejo. Sin embargo, si sigues el proceso detallado en la tabla te será más accesible.

Primera fase: Determinar tus necesidades

¿Qué tipo de vivienda debo comprar?
¿Cuánto podría pagar por ella?

Segunda fase: Localizar y evaluar una posible residencia

¿Dónde deseo vivir?
¿Cuáles aspectos de la casa necesito mejorar?

Tercera fase: Determinar el precio de la propiedad

¿Cuál es el precio apropiado en el mercado?
¿Cuánto movimiento de negociación existe?

Cuarta fase: Obtener financiamiento

¿Cuánto puedo dar como pago inicial?
¿Cuáles son las tasas de interés de las hipotecas actualmente?
¿Puedo llenar los requisitos de un préstamo hipotecario?
¿Qué tipo de hipoteca debo seleccionar?

Quinta fase: Cerrar la transacción de compra

¿Cuál es la fecha de cierre?
¿Cuáles fondos y documentos se necesitarán para cerrar?
¿Ha quedado todo entendido a cabalidad antes de firmar los documentos finales?

Fuente: Finanzas Prácticas


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